Жительница Костаная отсудила у банка свою квартиру, ушедшую с торгов

Костанайский городской суд рассмотрел гражданское дело по иску жительницы г.Костанай З.Бекбулатовой к АО «Цесна Банк» и к лицу, приобретшему с торгов имущество, сообщает пресс-служба Костанайского областного суда.

По материалам дела, 5 октября 2012 года гражданке Бекулатовой данным банком был выдан кредит на сумму 3 млн. тенге. В обеспечение исполнения принятых на себя обязательств по возврату полученного займа, между сторонами был заключен договор о залоге квартиры.

В течение двух лет она надлежащим образом исполняла обязательства перед банком. С возникновением финансовых трудностей, произошла просрочка. Бекбулатова данную просрочку погасила и продолжала оплачивать сумму кредита.

Спустя некоторое время гражданка получила уведомление о том, что квартира продана с торгов во внесудебном порядке. При этом оснований для продажи залогового имущества не имелось, спорная квартира является единственным жильем.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что стоимость залогового имущества несоразмерна сумме задолженности по кредиту.

В соответствии со ст.317 п.2 ГК РК («в обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого несоразмерен стоимости заложенного имущества») суд отказал в обращении взыскания на заложенное имущество. Суд также учел, что это единственное жилье у истца.

Костанайский городской суд решил признать незаконным, и отменить торги, проведенные ответчиками АО «Цесна Банк» во внесудебном порядке. А также признать незаконным, и отменить свидетельство о приобретении имущества на торгах в виде квартиры, выданного ответчику, аннулировать в Управлении юстиции регистрацию свидетельства о приобретении заложенного имущества на торгах.