По ценам на жилье Костанай опять отличился

Цены на жилье в Казахстане пошли вверх. Такие данные приводят ряд экспертов. При этом дорожает, как вторичное, так и новое жилье. Исключением из общего списка городов выглядит Костанай. Здесь цена за квадратный метр не только осталась на уровне прошлого года, но по некоторым видам жилья и вовсе снизилась.

По информации одного из международных агентств недвижимости, за 15 лет только вторичное жильё в Казахстане подорожало в 25 раз. С декабря 2001 года по аналогичный период 2015-го цена перепродажи жилья увеличилась по стране в среднем до 190 тысяч тенге за квадрат. Рост составил почти 2 500 процентов. Только в прошлом году цена выросла почти на 10 процентов. Аналогичная ситуация и на рынке нового жилья. В списке городов, где квадратный метр дороже всего, в лидерах Шымкент, Астана и Алматы. Однако в Костанае, если верить последним статистическим выкладкам, цена на жилье не только осталась на прежнем уровне, она и вовсе сократилась.

«Продажа нового жилья по городу Костанай в январе 2016 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года стала дешевле 0,4 процента, и составила 182 тысячи за один квадратный метр. Средняя цена перепродажи благоустроенного жилья составила 188 тысяч тенге», — отметила начальник управления статистики цен Елена Самоделова.

Подешевело в Костанае и неблагоустроенное жилье. Один квадратный метр обойдется потенциальному покупателю в 117 тысяч тенге. Однако, как отмечают риелторы, значительного всплеска активности на рынке, как нового, так и вторичного жилья не произошло. Наоборот, в связи с нестабильной ситуацией с национальной валютой, появилась другая тенденция. Когда горожане не покупают, а снимают жильё.

«Арендный рынок точно реагирует на экономические неурядицы, уровень спроса.Чем выше покупка жилья, тем повышается арендный спрос. Если раньше жилье в центре мы могли сдать за 70-100 тысяч, то сейчас цена на него упала. Мы можем его сдать за 60-70», — сетует менеджер по недвижимости ТОО «УКА Глобус» Дилорам Мирамова.

Влияет на понижение цен арендного жилья, отмечают специалисты, и большое количество предложений. Последний раз аналогичная ситуация, по словам риелторов, в областном центре наблюдалась в 2008 году. Тогда подобная ситуация длилась почти год.