Где самое дорогое жилье в Казахстане

Казахстанцев со следующего года ждут кардинальные изменения в системе налогообложения, а именно – министерство экономики и бюджетного планирования предполагает повышение ставок налогов на имущество физических лиц, на землю, на автомобили с объемом двигателей от 3 000 до 4 000 куб.см, а также акцизов на сигареты (с 2015 года) и алкоголь.

В части изменения налога на недвижимость планируется повышение базовой стоимости квадратного метра жилья в два раза – до 60 тысяч тенге для Астаны и Алматы, и до 36 тысяч для областных центров. Для остальных населенных пунктов базовая стоимость останется на прежнем уровне. Данное мотивируется тем, что ставки налогов на недвижимость не пересматривались с 2002 года, а между тем цены на рынке растут, меняется сам рынок, идут процессы инфляции и пр.

Согласно данным Агентства Республики Казахстан по статистике, в августе 2013 года в среднем по республике цена продажи одного квадратного метра нового жилья составила 181,3 тыс. тенге и по сравнению с предыдущим месяцем увеличилась на 0,3%, перепродажи благоустроенного жилья, соответственно – 142,5 тыс. тенге и на 0,6%, аренды благоустроенного жилья – 1 057 тенге и на 1%.

Kursiv Research составил рейтинг городов Казахстана по наибольшей стоимости жилья по итогам августа 2013 года (в расчет берутся цены перепродажи благоустроенного жилья).

Итак, по итогам августа самые высокие цены на жилье зафиксированы в Актау – 234,5 тыс. тенге за квадратный метр. Парадоксально, но позволить себе новое жилье в Актау выходит гораздо дешевле, чем купить благоустроенную недвижимость – покупка выйдет по 172,6 тыс. тенге за квадратный метр. По сравнению с августом 2013 года цены на жилье в городе выросли на 19%.

Второе место в рейтинге занимает столица Казахстана – Астана, с показателем в 234,3 тыс. тенге за квадратный метр перепроданного благоустроенного жилья. Если сравнивать цены на новое жилье, то Астана также будет находиться на втором месте по республике – 229,6 тыс. тенге за квадратный метр.

В "тройку лидеров" по дороговизне жилья вошла и "южная столица" Казахстана – Алматы, где стоимость благоустроенного, но не нового жилья в августе 2013 года составила 229,0 тыс. тенге. С точки зрения же покупки нового жилья Алматы является лидером по республике – 249,7 тыс. тенге за квадратный метр.

Необходимо отметить, что цены на жилье "тройки лидеров" значительно превышают цены в других городах Казахстана. Самое дешевое жилье в разрезе цен на перепродажу благоустроенного жилья – в Кызылорде (96,2 тыс. тенге за квадратный метр), в разрезе цен на покупку нового жилья – в Жезказгане (80,0 тыс. тенге за квадратный метр).

Источник: kursiv.kz