Приказано брать жильем

В отличие от другие жилищных программ программа "Доступное жилье" ориентирована на предоставление арендного жилья молодежи.На эти цели из республиканского бюджета Костанайской области выделено 5 миллиардов тенге.

Жильё должно быть 3-4 класса с возможностью последующего выкупа. Требуется ещё найти подрядчиков, готовых взяться за работу при такой цене вопроса. И желательно, чтобы жильё было построено качественно, а не как в Караганде. Известно, что премьер Масимов поручил провести ревизии всех новостроек страны за последние 3 года. Именно по причине низкого качества строительства, частого нарушения технологий и безопасности для проживания. Ещё одна проблема - для строительства новых домов по этой программе зачастую не хватает свободной земли. Отчасти этот вопрос может быть решен после проведения инвентаризации земельных участков и изъятия в государственную собственность брошенных, бесхозяйных, не используемых по назначению и просто не оформленных надлежащим образом земель.

Программа «Доступное жильё» инициировано президентом РК Назарбаевым и рассчитана до 2020 года. Она не имеет ничего общего с выделением жилья из государственного жилищного фонда для очередников или предоставления кредитного жилья с участием «ЖилСтройбанка». В программе предполагается и участие известного фонда «Семь руку казана», извините, «Самрук- Казына».

В Костанайской области в среднем на одного человека приходится по 19-20 квадратных метров жилья. Именно в среднем. А всего стоит на очереди около 7000 человек. На вопрос молодёжи - когда и где будут новые квартиры? - чиновники отвечают - в 2012 году в области должно быть сдано 190-200 тысяч квадратных метров. Квартиры будут выделяться в двух домах -
по улице Воинов-Интернационалистов в количестве 38 квартир и по улице Текстильщиков -14 квартир. Ещё раз акцентируется, что это программа именно для молодёжи. Пожилым людям, особенно пенсионерам, сложнее: банки кредиты им выдавать не решаются, за исключением «Жилстройбанка». Да и вообще многим претендентам не хватает общего семейного дохода. А ещё надо собрать всевозможные справки, а возможно, найти созаёмщиков.

Квартиры для молодых семей по программе «Доступное жильё» даются в аренду с возможностью последующей приватизации. Что хорошо - не надо влезать в кредиты.

Как недавно сказал президент Казахстана, правда, говоря не в масштабах отдельной семьи, а в размерах государства: «Сладкие, лёгкие кредиты являются ловушкой. Надо перестать жить в долг».


Вадим Соболев, юрист

---

Газета "Костанайская Недвижимость", №5 (82), июнь 2012 г.
Собственник: В. Ю. Свининых
Главный редактор: И. В. Мычло
Адрес редакции: пр. Абая, 2А
Телефон: 26-50-90, 26-28-90
Тираж: 1500 экз.